七期新市政中心豪宅  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期東方花廣朝南雙主臥永久棟距七期建案推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~5680 萬~~5500 萬 (含車位價)
參考單價：44.21 萬/坪
地址：台中市西屯區惠中路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：總太東方花園廣場
格局： 4+1房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：124.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：67.73 坪
附屬建物面積：9.94 坪
共同使用：32.65 坪
其他面積：14.09 坪
土地面積：8.17 坪
樓別/樓高： 7樓 / 30樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1坡道平面雙車位,電梯口的對面,柱邊大
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：11080 元/月
管理描述：社區管理嚴謹,服務貼心
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文中學,惠文國小
鄰近公園：惠來公園,惠順公園
生活機能：誠品480,大遠百,新光三越
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

評估建議：值得列入優先考量清單，但需精確計算總預算。

此物件屬於典型的七期頂級豪宅，對於有強烈改善需求且重視子女學區的買方來說，具備極高的吸引力。其核心價值在於不可複製的黃金地段與優越的景觀視野，能確保長期生活品質與資產保值度。然而，買房前務必確認「車位」的取得方式與費用，因為目前標的不含車位，這是一筆潛在的額外開銷。此外，每月高達 1.1 萬的管理費與高總價帶來的利息成本，需納入家庭長期財務規劃。若您預算寬裕且偏好大空間與便利生活圈，此屋是理想的首選；反之，若對持有成本敏感，則建議謹慎衡量。

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